Kernsaniertes
Mehrfamilienhaus
in Geismar
Acht Wohneinheiten im Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss – Erstbezug nach Sanierung, modern ausgestattet und dauerhaft günstig in den Betriebskosten.
* Visualisierungen. Darstellung zeigt die geplante Ausführung. Abweichungen möglich.
Verschiedene Wohnformen unter einem Dach
Der Kiefernweg 1 in Göttingen-Geismar wurde vollständig kernsaniert und entspricht dem energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE. Alle acht Wohneinheiten werden als Erstbezug nach Sanierung angeboten – modern, hochwertig ausgestattet und dauerhaft günstig in den Betriebskosten.
Das Haus vereint verschiedene Wohnformen unter einem Dach: lichtdurchflutete Souterrain-Wohnungen mit direktem Gartenzugang und Terrassen in der Abendsonne, eine großzügige Familienwohnung im Erdgeschoss, kompakte Einheiten für Singles und Paare sowie WG-geeignete Wohnungen und ein Micro Apartment im Dachgeschoss.
Ruhig im Grünen, kurze Wege in die Stadt
Geismar verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt. Der Kiefernweg liegt in einer der beliebtesten Wohnstraßen des Stadtteils – die Bushaltestelle ist 71 m entfernt, der Hauptbahnhof 2,9 km.
Datenquelle Lage: PriceHubble/Infas360, 2026
Hochwertig saniert, günstig im Betrieb
- KfW-Effizienzhaus 55 EE – höchste Sanierungsklasse
- Wärmepumpe als zentrale Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Handtuchheizkörper in jedem Bad
- Dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten
- Bodentiefe Duschwannen in jeder Einheit
- Großformatige 60 × 60 cm Fliesen
- Großzügige Wandspiegel
- Handtuchheizkörper
- Zeitlose, hochwertige Gestaltung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach – Solarstrom für Gemeinschaftsflächen
- Waschkeller im Untergeschoss – Gemeinschaftsnutzung für WE 3, 5, 6, 7 & 8 (Waschmaschinen-Stellplätze vorhanden)
- WE 1, 2 & 4: Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Abstellraum
- 5 Außenstellplätze mit Wallbox
- 2 Garagenplätze mit Wallbox
- E-Mobilität für alle Mieter – Wallboxen voraussichtlich ab Januar 2027
- Abstellraum in jeder Wohnung (außer Micro Apartment)
- Großformatige Fenster – viel Tageslicht
- Erstbezug nach Kernsanierung 2026
- Keine Einbauküche · Küchenanschlüsse vorhanden
- Souterrain: bodentiefe Fenster zum Garten
Acht Einheiten im Detail
Einheit auswählen – Bilder, Grundriss, Ausstattung und Mietkonditionen erscheinen darunter.
* Visualisierungen. Darstellung zeigt die geplante Ausführung. Abweichungen in Ausstattung und Gestaltung vorbehalten. Flächen nach II. BV (10/90), Terrassenanteile anteilig eingerechnet.
Alle Kosten transparent ausgewiesen
Betriebskosten 1,50 €/m², Heizkosten 0,50 €/m² – jeweils als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. Strom ist nicht enthalten.
Flächen nach II. BV (10/90). Angaben ohne Gewähr. EG 1 ist vermietet, Nebenkosten daher nicht ausgewiesen.
Direkt am Objekt stehen Außenstellplätze sowie Garagenplätze zur Verfügung. Alle Stellplätze werden mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet – voraussichtlich ab Januar 2027 verfügbar.
Stellplätze können zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Wallbox voraussichtlich ab Januar 2027.
Alle Wohnflächen sind nach der II. Berechnungsverordnung (10/90) ermittelt. Terrassenanteile sind gemäß II. BV anteilig in die ausgewiesene Wohnfläche eingerechnet. Gemeinschaftliche Technik- und Treppenhausflächen sind separat ausgewiesen und nicht in den Wohnflächen enthalten.
In keiner Wohneinheit ist eine Einbauküche vorhanden. Die Küchenanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) sind in allen Einheiten vorbereitet. Die Beschaffung der Küche obliegt den Mietern.
Energieausweis: KfW-Effizienzhaus 55 EE. Erstbezug nach Kernsanierung. Bezugstermin: 01.10.2026. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Besichtigung am 08.09.2026 – bitte Termin über dieses Formular vereinbaren. Wählen Sie die gewünschten Wohneinheiten und nennen Sie uns Ihren frühestmöglichen Einzugstermin.
Vielen Dank,
Ihre Anfrage für zum ist bei uns eingegangen. Sie erhalten in Kürze eine Eingangsbestätigung per E-Mail; wir melden uns anschließend persönlich bei Ihnen.
Wagenstieg 12
37077 Göttingen
37085 Göttingen-Geismar